從2007年12月1日起，我國開始實施新的《外商投資產業指導目錄》。新《目錄》把可替代鋼材、木材和其他材料的多個塑料建材項目列為外商投資鼓勵類項目。專家分析，在當前國際石油價格不斷沖高、國家產業政策和出口政策連續調整的背景下，節能性能突出的塑料建材將成為產業投資的熱點。
按照國家“十一五”規劃，未來5年內，我國建筑節能要實現節約1.01億噸標準煤的目標，節能建筑總面積將超過21.6億平方米，其中新建建筑16億平方米、改造現有建筑5.6億平方米。這些建筑對節能材料和技術的市場容量可達數萬億元，這將為節能環保型塑料建材的發展提供巨大的市場空間。
專家分析，在諸多塑料建材品種中，塑料管材和塑料門窗將由于產業基礎好、市場前景廣而倍受投資商的青睞。中國塑料加工工業協會的統計資料顯示，塑料管材和塑料型材經過多年的發展，目前已成為塑料建材中技術最成熟、應用狀況最好的塑料建材品種。“十五”期間，各種建筑塑料管和塑料門窗的全國市場總供給量約100萬噸/年，平均市場占有率分別達到45%和20%。目前，全國30%以上的地區采用了新型塑料管材，在一些省市的應用率甚至高達90%。在東三省和內蒙古等地，40%以上的新建住宅都使用了塑料門窗，青島和大連新建住宅中塑料門窗的應用量則達到80%以上。而根據“十一五”規劃，我國建設行業的發展仍將推動塑料管材和塑料型材的廣泛應用與快速發展，巨大的市場潛力將為這兩個塑料建材細分行業吸引更多的投資。其中，塑料與金屬結合、塑料與塑料結合的塑料復合管道不僅是傳統金屬管的升級換代產品，也是當今世界上流行的新一代管道品種。由于這種復合管材解決了傳統金屬管對飲用水的污染問題，且生產線投資不高，加上它對樹脂的性能要求并不苛刻，國內化工企業生產的高密度聚乙烯管材專用樹脂基本可滿足需求，因此將成為未來產業投資的熱點。至于塑料門窗，由于該產品具有保溫、隔音和防潮等特性，再加上它的原料來源比較豐富，可替代傳統的木材、鋼材等建筑材料，近年來在建筑市場中得到了廣泛的應用。隨著我國節能減排工作的深入開展，那些具有卓越的保溫隔熱和密封性能的新型塑料門窗將成為投資商比較關注的門窗品種。
除塑料管道和塑料門窗外，業內人士也非常看好高分子建筑模板、防水材料、外墻支撐件、外墻保溫板、塑料加強磚等塑料裝飾建材。建設部《民用建筑節能管理規定》明確提出，國家鼓勵發展新型節能墻體和屋面的保溫材料和技術。受這種產業政策的推動，近年來相關裝飾塑料建材產品發展非常迅猛，塑料建材已從內裝飾件開始向結構件、功能件發展。近年來，除塑料地板和墻體內裝飾件保持了穩定增長的態勢外，高分子建筑模板、防水材料等塑料建材也得到了越來越廣泛的應用，其增速已經超過了塑料管材的增速。在這些快速發展的裝飾塑料建材中，聚氨酯發泡填充劑是一種高科技塑料建材，可用做多種建筑物結構部位的保溫、填充、粘接、固定、絕緣、防水和防火，由于該產品無毒、無污染，今后它將取代傳統的水泥、砂漿、礦棉等填縫材料。此外，近年來在我國建筑裝飾工程中越來越多地使用的外保溫飾面塑料材料也成為投資商關注的熱點產品。該產品是將特殊的黏合劑與水泥攪拌，以玻璃纖維網格布為增強物，再加一層聚苯乙烯保溫板（EPS），組合而成。該產品特別適用于混凝土空心砌塊或鋼筋混凝土墻的外墻保溫，可以克服傳統保溫材料熱、裂、漏等通病。當前，我國森林覆蓋率只有14％，遠遠低于世界25％的平均水平。為了保護森林資源、維護生態環境，國家已經規定禁止在一些地區砍伐森林，因此，開發非木質裝飾新材料已成為發展方向。環保新型的塑料膜、片、板等室內裝飾塑料建材將成為未來的投資重點之一。
新的《外商投資產業指導目錄》的實施，將促進塑料產業結構調整，推動企業生產節能產品，鼓勵新技術、新材料的引進和應用，避免急功近利及重復建設等短視行為，使我國塑料建材行業能夠向規模化、規范化、健康化發展。而隨著塑料建材品種逐步系列化、配套化和推廣應用力度的加大，塑料建材領域必將吸引越來越多的社會資金。
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